시골집 2채 구입하면서 얻은 전원생활 조언

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시골집 2채 구입하면서 얻은 전원생활 조언

 

 

서울생활을 청산하고 지방으로 이사하며 꿈에 그리던 나의 전원생활은 시작되고

5년 동안 좌충우돌 하면서 힘들고 행복했던 추억이 생각나

전원생활을 준비하는 분들께 조금이나마 도움이 될지 몰라  정리해봅니다.

 

 

 

 

 

 

 

첫 번째 구입한집 특성 요약

 

- 대    지: 350평

- 가    격: 26,000,000원

- 집 구 조: 일자집에 불럭으로 만든 스래트집

- 난    방: 기름보일러

- 식    수: 지하수

- 진 입 로: 사도를 이용함

- 방    향: 남향

 

좋은 점

- 넓은부지: 부지가 넓어 동물이며 채소 재배가 좋음

- 조 망 권: 집터가 마을에서 제일 높은 곳에 위치해 조망권이 좋은

- 남 향 집: 남향집이라 햇빛이 충분히 들어 좋음

단점

- 많은 노동력 필요: 넓은 부지가 장점도 될 수 있지만 시골경험이 없는 사람에게는 많은

   노동력이 들어감

- 사도로 인한 이웃집과의 분쟁: 현황도로로 사용하고 있어도 항상 이웃과 분쟁으로 많은 

    스트레스를 받음

- 많은 난방비 소요 불럭 집으로 열손실이 심하여 난방비가 많이 들어감

- 도로 폭이 협소하여 각종 공사시 많은 비용과 불편함 발생

 

 

 

 

 

시골집 2채 구입하면서 얻은 전원생활  Tip

 

 

1. 시작이 반리는 속담처럼 도전하는 정신이 필요합니다.

 

2. 전원생활 준비는 빠를수록 좋습니다.

 

3. 부지나 집을 고를 때 현재모습보다 숨어있는 가치를 보는 안목이 필요합니다.

 

4. 도로는 꼭 지적도상에 있는 도로야 합니다. 사도나 현황도로는 도로가 아님

 

5. 시골집 구입 시 비용이 좀 들어가더라도  중도금 치루기 전까지 주인으로 하여금 경계측 량과

   임시 울타리를 설치를 요구하세요. 구입 후 발생할 분쟁을 최소로 줄이 수 있습니다.

 

6. 혹 지상에 부속건물이나 수목이 있을 경우 계약서상에 지상권 일체라고 쓰기보다는

    창고 1동 소나무 2주 등 구체적으로 작성하세요.

 

7. 도로가 있다면 가능하다면 높을수록 좋습니다.

 

8. 팔 때를 미리 생각하세요. 사람일은 아무도 예측할 수 없습니다

 

 

 

 

 

 

 

09년 두 번째 구입한집 특성 요약

 

- 집을 중심으로 뒤에는 야산이 있고 집 앞은 넓은 들판

- 대    지: 145평

- 가    격: 25,000,000

- 집 구 조: 일자집에 황토구들집

- 난    방: 구들

- 식    수: 우물

- 진 입 로: 포장도로와 연결

- 방    향: 남향

좋은 점

- 부지흙: 황토라 텃밭조성이나 정원수 조성이 유리

- 조망권: 금강 변에 위치하고 진입로가 2곳으로 출입이 좋음

- 방  향: 남향집이라 햇빛이 충분히 들어 좋음

- 현대문명의 도움이 없이도 생활이 가능 전기 수도가 없이도 주거생활이 가능

- 친환경: 집을 이루는 재로가 황토와 나무로 되어있어 인체에 좋음 

- 적당한 부지 부지크기가 적당하여 초보 전원생활을 하는 사람들에게 적합

단점

- 건축한지가 오래되어 손볼 곳이 많음

- 현대주거 공간에 익숙해져 불편한점이 많음

- 지상권문제로 마음고생을 많이 함.